RUMIA KOSYNIERÓW – Kamieniczki za Strugą

Standard wykończenia lokalu

1. Podłoża pod posadzki – wylewane na mokro, betonowe – z izolacją poziomą.
2. Ściany obrysu mieszkania – tynkowane,
3. Ściany działowe – murowane lub z płyty g.k., szpachlowane lub tynkowane
4. Sufity – żelbetowe, wylewane na mokro, szpachlowane.
5. Łazienka/ wc – ściany nośne tynkowane z powierzchnią wykończoną na „ostro”, ściany działowe w stanie surowym, rurki inst. sanitarnych i wod.- kan. poprowadzone częściowo w posadzce i natynkowo po ścianach.
6. Kuchnia – rurki inst. sanitarnej i wod.- kan. poprowadzone częściowo w posadzce i natynkowo po ścianach.
7. Wyposażenie w instalacje sanitarne i wentylacji:
   • instalacja ciepłej wody – olicznikowana,
   • instalacja zimnej wody – olicznikowana,
   • kanalizacja sanitarna – przyłącza do: WC – 1÷2 szt., umywalki – 1÷2 szt., pralka – 1 szt., wanna – 1szt., zlew kuch. – 1 szt.,- ilość jak w zał. nr 3,
   • instalacja c.o. – z licznikiem ciepła, grzejniki płytowe, stalowe z zaworami termostatycznymi,
   • kuchnia i łazienka wyposażone są w kratki wyciągowe, które podłączone są do zbiorczych pionów wentylacyjnych wentylacji mechanicznej wywiewnej. Ponadto kuchnia posiada dodatkowy kanał wentylacji z regulatorem przepływu do podłączenia okapu ściśle wskazanego przez projekt budynku; dobór wentylatora okapowego powinien uwzględniać projektowaną wydajność powietrza dla okapów o wartości maksymalnej 190m3/h
   • rozprowadzenie w mieszkaniu instalacji ciepłej i zimnej wody oraz c.o. w podłodze.
   Niektóre podejścia instalacyjne ze względów technologicznych przeprowadzone będą po wierzchniej stronie przegród budowlanych. W szczególności dotyczy to ścian na granicy pomieszczeń sąsiednich lokali oraz ścian żelbetowych.
8. Wyposażenie w instalacje elektryczne:
   • zasilanie:
   • instalacja 230V rozprowadzona po lokalu
   • instalacja oświetleniowa:
   • pokój dzienny – 1 wypust przewodów oświetleniowych sufitowych,
   • sypialnia – 1 wypust przewodów oświetleniowych sufitowych,
   • kuchnia – 1 wypust przewodów oświetleniowych sufitowych,
   • łazienka – 1 wypust przewodów oświetleniowych sufitowych,
   – 1 wypust przewodów oświetleniowych ściennych,
   • przedpokój – 1÷2 wypust przewodów oświetleniowych sufitowych- ilość jak w zał. nr 3,
   • toaleta/garderoba – 1 wypust przewodów oświetleniowych sufitowych.
   • puszki pod elektryczne gniazda wtykowe:
   • pokój dzienny – 3 pojedyncze 230V,
   • sypialnia – 2÷3 pojedyncze 230V, ilość zgodnie z projektem
   • kuchnia – 2÷do 5 pojedyncze 230V, ilość zgodnie z projektem
   • łazienka – 2 pojedyncze 230V,
   • przedpokój – 1 pojedyncze 230V,
   • toaleta/ garderoba – 1 pojedyncze 230V.
   • instalacja dzwonkowa – 1 punkt + gong,
   • instalacja domofonowa – 1 punkt + 1 słuchawka,
   • instalacja TV-kablówka – 1 punkt ,
   • instalacja teleinformatyczna – 1 punkt,
   • instalacja odgromowa,
   • skrzynka IT – 1 szt.
9. Wyposażenie mieszkania nie obejmuje między innymi:
   • warstwy okładzin podłogowych,
   • armatury i przyborów sanitarnych w pomieszczeniach sanitarnych i kuchni,
   • kuchenki elektrycznej, okapów kuchennych, osprzętu elektrycznego
   • drzwi wewnętrznych,
   • grzejnika łazienkowego, wykonane będzie podejście w postaci pętli do grzejnika łazienkowego,
   • dodatkowych elementów zabudowy podejść instalacyjnych,
   • malowania ścian i sufitów,
   • wykończenia progów pod oknami do poziomu posadzki.
10. Ogródki przydomowe-tarasy na kondygnacji parteru – jeżeli występują w projekcie danego lokalu:
    • powierzchnia ogródka zlokalizowana częściowo lub w całości na stropie kondygnacji podziemnej, nie ma możliwości zmian wykonanych warstw podłoża i wykończenia,
    • ogródki przydomowe-tarasy wydzielone i ogrodzone są płotkami lub barierką,
    • możliwość występowania elementów technicznych budynku (np. czerpni powietrza) i infrastruktury obsługującej budynek (np. studzienki),
    • nawierzchnia gruntowa jest warstwą ziemi będącą podkładem dla ziemi ogrodowej,
    • nawierzchnia utwardzona-płytki betonowe lub kostka betonowa,
    • teren może być ukształtowany z założeniem różnicy poziomów, która może mieć formę spadków terenu, skarp naturalnych lub uskoku wzmocnionego murem oporowym.
    • obowiązuje zakaz nasadzeń drzew i krzewów na terenie ogródków ze względu na możliwość uszkodzenia hydroizolacji stropu nad garażem
11. Balkony, tarasy powyżej parteru – jeżeli występują w projekcie danego lokalu:
    • płyta żelbetowa z warstwami izolacji przeciwwodnej i układem opierzeń,
    • balustrada zgodna z projektem elewacji.