RUMIA KOSYNIERÓW – Kamieniczki za Strugą
Rumia, ul. Kosynierów
Nowopowstający budynek mieszkalny w Rumi z trzema lokalami przeznaczonymi pod usługi, dzięki świetnemu położeniu i dobranej stylistyce wykonania z pewnością zainteresuje wiele nowych rodzin, młode pary jak również inne osoby, które szukają własnego miejsca w tym uroczym mieście. Spokojna dzielnica, w pobliżu której znajdziesz wszystko, czego potrzebujesz; dobrze skomunikowana, z przepięknym Parkiem Starowiejskim tuż niedaleko oraz wieżą widokową na Górze Markowca, z której podziwiać można całą Pradolinę Zagórskiej Strugi wraz z Zatoką sprawia, że tu poczujesz się jak „u siebie”.
Wszystkie mieszkania zostały zaprojektowane w najdrobniejszych szczegółach tak, aby ich rozkład pozwolił nowemu nabywcy w pełni wykorzystać każdy cm2 przestrzeni. Oferta zawierać będzie mieszkania 2-pokojowe (37,26 - 40,76m2), 3-pokojowe (52,89 – 63,06m2) i 4-pokojowe (66,08 - 94,96m2) oraz 3 lokale usługowe (54,51 – 57,98m2). Cały budynek postawiony będzie na jednokondygnacyjnym garażu podziemnym.
WIZUALIZACJE
MAPA INWESTYCJI
ZDJĘCIA Z BUDOWY
STANDARD LOKALI
Standard wykończenia lokalu
- Podłoża pod posadzki - wylewane na mokro, betonowe - z izolacją poziomą.
- Ściany obrysu mieszkania - tynkowane,
- Ściany działowe - murowane lub z płyty g.k., szpachlowane lub tynkowane
- Sufity – żelbetowe, wylewane na mokro, szpachlowane.
- Łazienka/ wc - ściany nośne tynkowane z powierzchnią wykończoną na „ostro”, ściany działowe w stanie surowym, rurki inst. sanitarnych i wod.- kan. poprowadzone częściowo w posadzce i natynkowo po ścianach.
- Kuchnia - rurki inst. sanitarnej i wod.- kan. poprowadzone częściowo w posadzce i natynkowo po ścianach.
- Wyposażenie w instalacje sanitarne i wentylacji:
• instalacja ciepłej wody - olicznikowana,
• instalacja zimnej wody - olicznikowana,
• kanalizacja sanitarna - przyłącza do: WC - 1÷2 szt., umywalki - 1÷2 szt., pralka - 1 szt., wanna - 1szt., zlew kuch. - 1 szt.,- ilość jak w zał. nr 3,
• instalacja c.o. - z licznikiem ciepła, grzejniki płytowe, stalowe z zaworami termostatycznymi,
• kuchnia i łazienka wyposażone są w kratki wyciągowe, które podłączone są do zbiorczych pionów wentylacyjnych wentylacji mechanicznej wywiewnej. Ponadto kuchnia posiada dodatkowy kanał wentylacji z regulatorem przepływu do podłączenia okapu ściśle wskazanego przez projekt budynku; dobór wentylatora okapowego powinien uwzględniać projektowaną wydajność powietrza dla okapów o wartości maksymalnej 190m3/h
• rozprowadzenie w mieszkaniu instalacji ciepłej i zimnej wody oraz c.o. w podłodze.
Niektóre podejścia instalacyjne ze względów technologicznych przeprowadzone będą po wierzchniej stronie przegród budowlanych. W szczególności dotyczy to ścian na granicy pomieszczeń sąsiednich lokali oraz ścian żelbetowych. - Wyposażenie w instalacje elektryczne:
• zasilanie:
• instalacja 230V rozprowadzona po lokalu
• instalacja oświetleniowa:
• pokój dzienny - 1 wypust przewodów oświetleniowych sufitowych,
• sypialnia - 1 wypust przewodów oświetleniowych sufitowych,
• kuchnia - 1 wypust przewodów oświetleniowych sufitowych,
• łazienka - 1 wypust przewodów oświetleniowych sufitowych,
- 1 wypust przewodów oświetleniowych ściennych,
• przedpokój - 1÷2 wypust przewodów oświetleniowych sufitowych- ilość jak w zał. nr 3,
• toaleta/garderoba - 1 wypust przewodów oświetleniowych sufitowych.
• puszki pod elektryczne gniazda wtykowe:
• pokój dzienny - 3 pojedyncze 230V,
• sypialnia - 2÷3 pojedyncze 230V, ilość zgodnie z projektem
• kuchnia - 2÷do 5 pojedyncze 230V, ilość zgodnie z projektem
• łazienka - 2 pojedyncze 230V,
• przedpokój - 1 pojedyncze 230V,
• toaleta/ garderoba - 1 pojedyncze 230V.
• instalacja dzwonkowa - 1 punkt + gong,
• instalacja domofonowa - 1 punkt + 1 słuchawka,
• instalacja TV-kablówka - 1 punkt ,
• instalacja teleinformatyczna - 1 punkt,
• instalacja odgromowa,
• skrzynka IT – 1 szt. - Wyposażenie mieszkania nie obejmuje między innymi:
• warstwy okładzin podłogowych,
• armatury i przyborów sanitarnych w pomieszczeniach sanitarnych i kuchni,
• kuchenki elektrycznej, okapów kuchennych, osprzętu elektrycznego
• drzwi wewnętrznych,
• grzejnika łazienkowego, wykonane będzie podejście w postaci pętli do grzejnika łazienkowego,
• dodatkowych elementów zabudowy podejść instalacyjnych,
• malowania ścian i sufitów,
• wykończenia progów pod oknami do poziomu posadzki. - Ogródki przydomowe-tarasy na kondygnacji parteru - jeżeli występują w projekcie danego lokalu:
• powierzchnia ogródka zlokalizowana częściowo lub w całości na stropie kondygnacji podziemnej, nie ma możliwości zmian wykonanych warstw podłoża i wykończenia,
• ogródki przydomowe-tarasy wydzielone i ogrodzone są płotkami lub barierką,
• możliwość występowania elementów technicznych budynku (np. czerpni powietrza) i infrastruktury obsługującej budynek (np. studzienki),
• nawierzchnia gruntowa jest warstwą ziemi będącą podkładem dla ziemi ogrodowej,
• nawierzchnia utwardzona-płytki betonowe lub kostka betonowa,
• teren może być ukształtowany z założeniem różnicy poziomów, która może mieć formę spadków terenu, skarp naturalnych lub uskoku wzmocnionego murem oporowym.
• obowiązuje zakaz nasadzeń drzew i krzewów na terenie ogródków ze względu na możliwość uszkodzenia hydroizolacji stropu nad garażem - Balkony, tarasy powyżej parteru - jeżeli występują w projekcie danego lokalu:
• płyta żelbetowa z warstwami izolacji przeciwwodnej i układem opierzeń,
• balustrada zgodna z projektem elewacji.
RZUTY KONDYGNACJI
Mieszkania na sprzedaż w Rumi przy ul. Kosynierów
1-11 – PARTER
12-24 – I PIĘTRO
25-37 – II PIĘTRO
L1, L2, L3 – LOKALE UŻYTKOWE
| NUMER MIESZKANIA | LICZBA POKOI | PU [m2] | CENA 1 m2 | POWIERZCHNIA TARASU/OGRÓDKA [m2] | ŁĄCZNA WARTOŚĆ [zł] | RZUT |
|---|---|---|---|---|---|---|
| M1 | 4 | 71,99 | 9 400,00 zł | 145,01 | 676 706 | |
| M2 | 2 | 37,26 | SPRZEDANE | |||
| M3 | 3 | 53,64 | 9 480,00 zł | 45,56 | 508 507 | |
| M4 | 2 | 38,87 | 9 700,00 zł | 36,07 | 377 039 | |
| M5 | 3 | 54,13 | 9 480,00 zł | 42,00 | 513 152 | |
| M6 | 2 | 39,43 | 9 670, 00 zł | 36,96 | 381 288 | |
| M7 | 3 | 50,73 | 9 490,00 zł | 46,94 | 481 428 | |
| M8 | 3 | 54,45 | 9 790,00 zł | 99,61 | 533 066 | |
| M9 | 4 | 62,72 | 9 700,00 zł | 44,29 | 608 384 | |
| M10 | 3 | 53,62 | 9 380,00 zł | 21,86 | 502 956 | |
| M11 | 2 | 40,03 | 9 560,00 zł | 17,45 | 382 687 | |
| M12 | 4 | 71,99 | 9 600,00 zł | 691 104 | ||
| M13 | 2 | 35,86 | 9 920,00 zł | 355 731 | ||
| M14 | 3 | 53,64 | 9 690,00 zł | 519 772 | ||
| M15 | 2 | 38,87 | 9 880,00 zł | 384 036 | ||
| M16 | 3 | 54,13 | 9 680,00 zł | 523 978 | ||
| M17 | 2 | 39,43 | 9 880,00 zł | 389 568 | ||
| M18 | 3 | 50,73 | 9 700,00 zł | 492 081 | ||
| M19 | 3 | 54,45 | 9 840,00 zł | 535 788 | ||
| M20 | 4 | 66,08 | SPRZEDANE | |||
| M21 | 3 | 53,62 | 9 690,00 zł | 519 578 | ||
| M22 | 3 | 60,73 | 9 550,00 zł | 579 972 | ||
| M23 | 4 | 91,79 | 9 310,00 zł | 854 565 | ||
| M24 | 4 | 71,34 | 9 400,00 zł | 670 596 | ||
| M25 | 4 | 71,99 | 9 920,00 zł | 714 141 | ||
| M26 | 2 | 35,87 | 10 600,00 zł | 380 222 | ||
| M27 | 3 | 51,46 | 10 050,00 zł | 517 173 | ||
| M28 | 2 | 36,75 | 10 500,00 zł | 385 875 | ||
| M29 | 3 | 54,13 | 10 100,00 zł | 546 713 | ||
| M30 | 4 | 86,1 | 9 450,00 zł | 813 645 | ||
| M31 | 3 | 56,98 | SPRZEDANE | |||
| M32 | 4 | 66,08 | SPRZEDANE | |||
| M33 | 3 | 51,44 | 10 050,00 zł | 516 972 | ||
| M34 | 3 | 58,02 | 9 980,00 zł | 579 040 | ||
| M35 | 2 | 36,38 | 10 400,00 zł | 378 352 | ||
| M36 | 3 | 51,2 | 10 050,00 zł | 514 560 | ||
| M37 | 4 | 71,44 | 9 820,00 zł | 701 541 | ||
| L1 | 1 | 56,35 | 11 850,00 zł | 667 748 | ||
| L2 | 1 | 53,34 | 10 750,00 zł | 573 405 | ||
| L3 | 1 | 55,56 | 10 750,00 zł | 597 270 | ||
|
Razem m2: 1 966,22 |
Wartość łącznie: 19 368 636 |
|