RUMIA KOSYNIERÓW – Kamieniczki za Strugą

Rumia, ul. Kosynierów

Kosynierów 9 to kameralna inwestycja mieszkaniowa zlokalizowana w spokojnej części Rumi, która łączy komfort nowoczesnej architektury z bliskością natury i miejską wygodą. Projekt składa się z funkcjonalnych mieszkań 2-, 3- i 4-pokojowych, zaprojektowanych z myślą o rodzinach, parach i inwestorach poszukujących nieruchomości z potencjałem.

W ofercie znajdują się:

Mieszkania 2-pokojowe – od 37,26 m² do 41,37 m²
Mieszkania 3-pokojowe – od 52,89 m² do 59,67 m²
Mieszkania 4-pokojowe – od 66,08 m² do 94,96 m²

Każde mieszkanie to przemyślany układ, przestronne wnętrza i duże przeszklenia, które zapewniają naturalne doświetlenie i przytulną atmosferę.

Budynek posiada zaledwie dwa piętra, co gwarantuje kameralność i spokój mieszkańców.

Parametry budynku:

3 kondygnacje: parter, I-II piętro
Wysokość pomieszczeń: 2,7 m (parter i I piętro), 3 m (II piętro – z klimatycznymi skosami)
Hala garażowa: wygodne parkowanie i dodatkowa przestrzeń do przechowywania

Kosynierów 9 to lokalizacja idealnie łącząca ciszę podmiejskiego życia z doskonałą komunikacją z centrum Trójmiasta.

W pobliżu znajdziesz:

Sklepy i punkty usługowe:

Biedronka, Lidl, Żabka – w promieniu 1 km
Apteki, restauracje, salony kosmetyczne

Edukacja i opieka:

Przedszkole i żłobek – 3 minuty pieszo
Szkoła podstawowa i liceum – 7 minut

Komunikacja:

SKM Rumia Janowo – 10 minut pieszo
Przystanki autobusowe w odległości 200 m
Szybki dojazd do Gdyni, Sopotu i Gdańska (ok. 25–35 minut)

Tereny zielone i rekreacja:

Park Starowiejski, lasy Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego
Trasy rowerowe, place zabaw, boiska

WIZUALIZACJE

MAPA INWESTYCJI

ZDJĘCIA Z BUDOWY

STANDARD LOKALI

Standard wykończenia lokalu

Podłoża pod posadzki - wylewane na mokro, betonowe - z izolacją poziomą.
Ściany obrysu mieszkania - tynkowane,
Ściany działowe - murowane lub z płyty g.k., szpachlowane lub tynkowane
Sufity – żelbetowe, wylewane na mokro, szpachlowane.
Łazienka/ wc - ściany nośne tynkowane z powierzchnią wykończoną na „ostro”, ściany działowe w stanie surowym, rurki inst. sanitarnych i wod.- kan. poprowadzone częściowo w posadzce i natynkowo po ścianach.
Kuchnia - rurki inst. sanitarnej i wod.- kan. poprowadzone częściowo w posadzce i natynkowo po ścianach.
Wyposażenie w instalacje sanitarne i wentylacji:
• instalacja ciepłej wody - olicznikowana,
• instalacja zimnej wody - olicznikowana,
• kanalizacja sanitarna - przyłącza do: WC - 1÷2 szt., umywalki - 1÷2 szt., pralka - 1 szt., wanna - 1szt., zlew kuch. - 1 szt.,- ilość jak w zał. nr 3,
• instalacja c.o. - z licznikiem ciepła, grzejniki płytowe, stalowe z zaworami termostatycznymi,
• kuchnia i łazienka wyposażone są w kratki wyciągowe, które podłączone są do zbiorczych pionów wentylacyjnych wentylacji mechanicznej wywiewnej. Ponadto kuchnia posiada dodatkowy kanał wentylacji z regulatorem przepływu do podłączenia okapu ściśle wskazanego przez projekt budynku; dobór wentylatora okapowego powinien uwzględniać projektowaną wydajność powietrza dla okapów o wartości maksymalnej 190m3/h
• rozprowadzenie w mieszkaniu instalacji ciepłej i zimnej wody oraz c.o. w podłodze.
Niektóre podejścia instalacyjne ze względów technologicznych przeprowadzone będą po wierzchniej stronie przegród budowlanych. W szczególności dotyczy to ścian na granicy pomieszczeń sąsiednich lokali oraz ścian żelbetowych.
Wyposażenie w instalacje elektryczne:
• zasilanie:
• instalacja 230V rozprowadzona po lokalu
• instalacja oświetleniowa:
• pokój dzienny - 1 wypust przewodów oświetleniowych sufitowych,
• sypialnia - 1 wypust przewodów oświetleniowych sufitowych,
• kuchnia - 1 wypust przewodów oświetleniowych sufitowych,
• łazienka - 1 wypust przewodów oświetleniowych sufitowych,
- 1 wypust przewodów oświetleniowych ściennych,
• przedpokój - 1÷2 wypust przewodów oświetleniowych sufitowych- ilość jak w zał. nr 3,
• toaleta/garderoba - 1 wypust przewodów oświetleniowych sufitowych.
• puszki pod elektryczne gniazda wtykowe:
• pokój dzienny - 3 pojedyncze 230V,
• sypialnia - 2÷3 pojedyncze 230V, ilość zgodnie z projektem
• kuchnia - 2÷do 5 pojedyncze 230V, ilość zgodnie z projektem
• łazienka - 2 pojedyncze 230V,
• przedpokój - 1 pojedyncze 230V,
• toaleta/ garderoba - 1 pojedyncze 230V.
• instalacja dzwonkowa - 1 punkt + gong,
• instalacja domofonowa - 1 punkt + 1 słuchawka,
• instalacja TV-kablówka - 1 punkt ,
• instalacja teleinformatyczna - 1 punkt,
• instalacja odgromowa,
• skrzynka IT – 1 szt.
Wyposażenie mieszkania nie obejmuje między innymi:
• warstwy okładzin podłogowych,
• armatury i przyborów sanitarnych w pomieszczeniach sanitarnych i kuchni,
• kuchenki elektrycznej, okapów kuchennych, osprzętu elektrycznego
• drzwi wewnętrznych,
• grzejnika łazienkowego, wykonane będzie podejście w postaci pętli do grzejnika łazienkowego,
• dodatkowych elementów zabudowy podejść instalacyjnych,
• malowania ścian i sufitów,
• wykończenia progów pod oknami do poziomu posadzki.
Ogródki przydomowe-tarasy na kondygnacji parteru - jeżeli występują w projekcie danego lokalu:
• powierzchnia ogródka zlokalizowana częściowo lub w całości na stropie kondygnacji podziemnej, nie ma możliwości zmian wykonanych warstw podłoża i wykończenia,
• ogródki przydomowe-tarasy wydzielone i ogrodzone są płotkami lub barierką,
• możliwość występowania elementów technicznych budynku (np. czerpni powietrza) i infrastruktury obsługującej budynek (np. studzienki),
• nawierzchnia gruntowa jest warstwą ziemi będącą podkładem dla ziemi ogrodowej,
• nawierzchnia utwardzona-płytki betonowe lub kostka betonowa,
• teren może być ukształtowany z założeniem różnicy poziomów, która może mieć formę spadków terenu, skarp naturalnych lub uskoku wzmocnionego murem oporowym.
• obowiązuje zakaz nasadzeń drzew i krzewów na terenie ogródków ze względu na możliwość uszkodzenia hydroizolacji stropu nad garażem
Balkony, tarasy powyżej parteru - jeżeli występują w projekcie danego lokalu:
• płyta żelbetowa z warstwami izolacji przeciwwodnej i układem opierzeń,
• balustrada zgodna z projektem elewacji.

RZUTY KONDYGNACJI

Mieszkania na sprzedaż w Rumi przy ul. Kosynierów

NUMER MIESZKANIA	PIĘTRO	LICZBA POKOI	PU [m2]	CENA 1 m²	Najniższa cena z ostatnich 30 dni	POWIERZCHNIA TARASU /OGRÓDKA [m²]	ŁĄCZNA WARTOŚĆ [zł]	Najniższa cena z ostatnich 30 dni	STATUS	RZUT
M1	parter	4	71,99	9 400,00 zł	9 400,00 zł	145,01	676 706	676 706	dostępne	M1
M2	parter	2	37,26	SPRZEDANE	SPRZEDANE				sprzedane	M2
M3	parter	3	53,64	9 480,00 zł	9 480,00 zł	45,56	508 507	508 507	dostępne	M3
M4	parter	2	38,87	9 700,00 zł	9 700,00 zł	36,07	377 039	377 039	dostępne	M4
M5	parter	3	54,13	9 480,00 zł	9 480,00 zł	42,00	513 152	513 152	dostępne	M5
M6	parter	2	39,43	9 670, 00 zł	9 670, 00 zł	36,96	381 288	381 288	dostępne	M6
M7	parter	3	50,73	9 490,00 zł	9 490,00 zł	46,94	481 428	481 428	dostępne	M7
M8	parter	3	54,45	9 790,00 zł	9 790,00 zł	99,61	533 066	533 066	dostępne	M8
M9	parter	4	62,72	9 700,00 zł	9 700,00 zł	44,29	608 384	608 384	dostępne	M9
M10	parter	3	53,62	9 380,00 zł	9 380,00 zł	21,86	502 956	502 956	dostępne	M10
M11	parter	2	40,03	9 560,00 zł	9 560,00 zł	17,45	382 687	382 687	dostępne	M11
M12	I	4	71,99	9 600,00 zł	9 600,00 zł		691 104	691 104	dostępne	M12
M13	I	2	35,86	9 920,00 zł	9 920,00 zł		355 731	355 731	dostępne	M13
M14	I	3	53,64	9 690,00 zł	9 690,00 zł		519 772	519 772	dostępne	M14
M15	I	2	38,87	9 880,00 zł	9 880,00 zł		384 036	384 036	dostępne	M15
M16	I	3	54,13	9 680,00 zł	9 680,00 zł		523 978	523 978	dostępne	M16
M17	I	2	39,43	9 880,00 zł	9 880,00 zł		389 568	389 568	dostępne	M17
M18	I	3	50,73	9 700,00 zł	9 700,00 zł		492 081	492 081	dostępne	M18
M19	I	3	54,45	9 840,00 zł	9 840,00 zł		535 788	535 788	dostępne	M19
M20	I	4	66,08	SPRZEDANE	SPRZEDANE				sprzedane	M20
M21	I	3	53,62	9 690,00 zł	9 690,00 zł		519 578	519 578	dostępne	M21
M22	I	3	60,73	9 550,00 zł	9 550,00 zł		579 972	579 972	dostępne	M22
M23	I	4	91,79	9 310,00 zł	9 310,00 zł		854 565	854 565	dostępne	M23
M24	I	4	71,34	9 400,00 zł	9 400,00 zł		670 596	670 596	dostępne	M24
M25	II	4	71,99	9 920,00 zł	9 920,00 zł		714 141	714 141	dostępne	M25
M26	II	2	35,87	10 600,00 zł	10 600,00 zł		380 222	380 222	dostępne	M26
M27	II	3	51,46	10 050,00 zł	10 050,00 zł		517 173	517 173	dostępne	M27
M28	II	2	36,75	10 500,00 zł	10 500,00 zł		385 875	385 875	dostępne	M28
M29	II	3	54,13	10 100,00 zł	10 100,00 zł		546 713	546 713	dostępne	M29
M30	II	4	86,1	9 450,00 zł	9 450,00 zł		813 645	813 645	dostępne	M30
M31	II	3	56,98	SPRZEDANE	SPRZEDANE				sprzedane	M31
M32	II	4	66,08	SPRZEDANE	SPRZEDANE				sprzedane	M32
M33	II	3	51,44	10 050,00 zł	10 050,00 zł		516 972	516 972	dostępne	M33
M34	II	3	58,02	9 980,00 zł	9 980,00 zł		579 040	579 040	dostępne	M34
M35	II	2	36,38	10 400,00 zł	10 400,00 zł		378 352	378 352	dostępne	M35
M36	II	3	51,2	10 050,00 zł	10 050,00 zł		514 560	514 560	dostępne	M36
M37	II	4	71,44	9 820,00 zł	9 820,00 zł		701 541	701 541	dostępne	M37

Lokale użytkowe na sprzedaż w Rumi przy ul. Kosynierów

NUMER LOKALU	PIĘTRO	LICZBA POKOI	PU [m2]	CENA 1 m²	Najniższa cena z ostatnich 30 dni	ŁĄCZNA WARTOŚĆ [zł]	Najniższa cena z ostatnich 30 dni	STATUS	RZUT
L1	parter	1	56,35	11 850,00 zł	11 850,00 zł	667 748	667 748	dostępne	L1
L2	parter	1	53,34	10 750,00 zł	10 750,00 zł	573 405	573 405	dostępne	L2
L3	parter	1	55,56	10 750,00 zł	10 750,00 zł	597 270	597 270	dostępne	L3

Cennik elementów dodatkowych:

miejsce postojowe w hali garażowej – 38.000,00 zł.
komórka lokatorska: KL 1- KL 18 – 4.600,00 zł/m² – metraż od 2,42 – 2,93 m²
komórka lokatorska: K 1- K 19 – 5.000,00 zł/m² – metraż od 4,94 – 9,13 m²
balkon/taras/ogródek – wliczony w cenę lokalu

Dokumenty do pobrania:

prospekt informacyjny