Kupując mieszkanie od dewelopera, należy oczekiwać spełnienia określonych umową warunków. Dotyczą one przede wszystkim zakresu wykonanych w lokalu prac wykończeniowych, a także ich odpowiedniej jakości. Stan techniczny mieszkania sprawdza się podczas jego odbioru. Na co trzeba zwrócić szczególną uwagę?
Jak powinien przebiegać odbiór mieszkania od dewelopera?
Przy samodzielnym odbiorze technicznym mieszkania, warto mieć przy sobie poziomicę, miarkę i kątownik. Z pomocą tych narzędzi można sprawdzić realne wymiary lokum, skontrolować równość ścian oraz określić, czy wszystkie narożniki mają kąt prosty. To jednak nie wszystko. Odbierając mieszkanie od dewelopera, trzeba zwrócić uwagę na wiele innych aspektów. Z tego względu tego typu odbiór powinien odbywać się za dnia, kiedy dzienne światło pozwala na dostrzeżenie istotnych detali. Przyda się także projekt mieszkania, na podstawie którego można stwierdzić, czy w lokalu zamontowane zostały w odpowiednich miejscach gniazdka elektryczne, czy wyprowadzono niezbędne podłączenia pod elementy wyposażenia łazienki oraz, czy przy budowie wykorzystano materiały zgodne z umową.
O czym warto pamiętać?
Odbierając mieszkanie od dewelopera, trzeba zwrócić uwagę przede wszystkim na:
- stan ścian, tynki;
- podłogę;
- okna i drzwi;
- działanie oraz obecność prądu we wszystkich gniazdkach i kontaktach;
- instalację wodną.
Oczywiście, to nie wszystko. Jeśli mieszkanie miało zostać oddane w stanie “pod klucz” trzeba dokładnie sprawdzić zgodność wyposażenia z umową. Podpisanie protokółu odbioru mieszkania stanowi oświadczenie, że klucze zostały odebrane przez właściciela, a mieszkanie spełnia warunki określone w umowie. Warto przy tym pamiętać, że podpisanie dokumentów nie oznacza braku możliwości zgłaszania usterek w późniejszym czasie.
